Губинский округ, квартал «203»
Третий квартал 2019 г.
  • Информация
  • Квартиры42
Офис продаж

ООО "АЭБ Капитал"

г. Якутск

ул. П.Алексеева, 4/4, 2 этаж, каб.202

+7 (962) 738-20-98, 
+7 (4112) 34-04-10, 
+7 (4112) 42-84-85

oooaebkapital@mail.ru.

Пн-пт: 09.00 - 18.00
Обед: 13.00-14.00
Выходной: суббота, воскресенье

О проекте:


Объект: «Многоквартирный жилой дом 2-1 с магазинами и подземной автостоянкой в квартале 203 г. Якутска»;

Адрес: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Губинский округ, квартал «203»;

Застройщик-Инвестор: АО «ИФК «РФА-Инвест»;

Технический заказчик: ООО «РДР Групп»;

Генеральный проектировщик: ООО ПБ «Горпроект»;

Генеральный подрядчик: ООО «АЭБ Капитал»;

Ввод в эксплуатацию: 31 августа 2019г.

Основные технико-экономические показатели:

— Количество этажей — 12;

— Количество подъездов – 3;

— Количество подземных этажей — 1;

— Общая площадь подземной части — 2 813,37 м2;

— Общая площадь торговой части — 1 341,74 м2;

— Полезная площадь торгового помещения — 1 275,17 м2;

— Расчетная площадь торгового помещения — 1 202,56 м2;

— Количество квартир – 264 шт;

— Количество машино-мест – 72;

— Количество кладовок – 12.

Технико-экономические показатели квартир:

Квартиры 1-комнатные: — 154 шт., 6 544,33 кв.м.

Квартиры 2-комнатные: — 88 шт., 6 490,17 кв.м.

Квартиры 3-комнатные: —  22 шт., 1 796,60 кв.м.

Конструктивные решения:

Конструктивная схема здания — монолитный железобетонный безбалочный каркас, с монолитными железобетонными диафрагмами;

— Фундаменты – монолитные железобетонные;

— Стены подвала – монолитные железобетонные;

— Колонны  – монолитные железобетонные;

— Междуэтажные перекрытия и покрытие — монолитные железобетонные плиты;

— Наружные стены – мелкие бетонные блоки толщ. 200 мм;

— Внутренние стены, перегородки — мелкие бетонные блоки толщ. 200, 100 мм;

— Утеплитель:

в наружных стенах ниже 0,000 – экструзионный пенополистирол;

в наружных стенах выше 0,000 – минеральные плиты;

— Лестницы — сборные железобетонные марши;

— Лестничные площадки — монолитные железобетонные;

— Кровля — плоская, рулонная.

— Крыльца — монолитные железобетонные;

— Бетонная отмостка вокруг здания шириной 1,5 м;

В доме предусмотрены квартиры с индивидуальной планировкой: студии, 1-комнатные, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Лоджии и балконы с витражным остеклением. Здание имеет по два современных пассажирских лифта на каждый подъезд, один из которых соединяет жилую часть дома с подземной автостоянкой.
 

Функция "умного дома" - диспетчеризация показателей приборов учёта:

Управляющая компания получает возможность дистанционно видеть реальный расход энергоресурсов, возможные аварийные ситуации, контролировать своевременность оплаты счетов.  Благодаря возможности видеть свои расходы в личном кабинете, потребители могут экономить свои средства, снижая потребление ресурсов.

Инженерное обеспечение:

Все квартиры в доме будут оборудованы централизованным отоплением, естественной вытяжной вентиляцией, приточной вентиляцией через клапаны инфильтрации воздуха, холодным и горячим водоснабжением, электрооборудованием, средствами телефонизации и телевидения, пожарной сигнализацией.

Внутренняя отделка квартир:

— Стены и перегородки — штукатурка стен;

— Полы — полусухая стяжка;

Наружная отделка:

— вентилируемая фасадная система.

Благоустройство:

Проезды к жилому дому с асфальтобетонным покрытием, тротуары с плиточным мощением, во дворе жилого дома предусмотрена детская игровая площадка, парковочные места для легковых автомобилей, озеленение и наружное освещение.

Преимущества проекта:

  • выгодное расположение микрорайона «Аврора» в самом центре города в экологически благоприятном районе рядом с рекой Лена;
  • продуманная концепция строительства, современный дизайн и инновационные технологии использования подземного пространства под автостоянки;
  • в доме представлены квартиры 6 различных типов, удовлетворяющих потребностям как молодых людей, так и солидных семей – от уютных студий до просторных 3-комнатных апартаментов;
  • преимущества расположения в микрорайоне «Аврора»: 5 автоматизированных автостоянок, поликлиника, 2 детских сада на 395 мест, 2 школы на 275 и 550 мест, удобные прогулочные зоны, дворовые территории, оснащенные детскими и спортивными площадками;
  • комфортные подъезды, эргономичный дизайн, удобная планировка квартир;
  • 2 скоростных бесшумных лифта импортного производства в каждом подъезде грузоподъёмностью 600 кг. и 1000 кг., один из которых поднимается с подземного этажа;
  • повышенная шумо -и вибро- изоляция помещений;
  • наружная отделка: вентилируемая фасадная система, способствующая сохранению тепла в помещении, препятствующая появлению сырости;
  • окна премиум-класса марки KBE из 6-камерного профиля шириной 88 мм. Экологическая безопасность окон соответствует международному стандарту эко-маркировки «Листок жизни». Оконная система изготавливается по немецким технолгиям. Оптимальное расположение и размеры внутренних камер обеспечивают самые высокие показатели теплоизоляции, исключающие промерзание окна.

Отличительные преимущества проекта от других реализуемых жилых объектов микрорайона «Аврора»:

  • удобное расположение недалеко от автобусной остановки и в удалении от зон с повышенным автомобильным трафиком;
  • из окон большинства квартир на верхних этажах дома будет открываться красивейший вид на водную гладь реки Лена.

Концепцией проекта и всего микрорайона «Аврора» предусмотрена комфортная инфраструктура, позволяющая занятым людям, не уходя далеко от дома купить продукты, отвести детей в детский сад и школу, сходить в поликлинику. Квартиры в доме подходят для молодых семей с детьми, а также для людей пенсионного возраста и всех тех, кто отдает предпочтение, в первую очередь, комфорту и удобству, надежности и безопасности. Профессиональная управляющая компания позаботится о спокойствии жителей дома и гарантирует качественное обслуживание.

 

Отдел продаж ООО «АЭБ Капитал»:

+7 (962) 738-20-98, +7 (4112) 34-04-10, +7 (4112) 42-84-85     г. Якутск, ул. Петра Алексеева 4/4, второй этаж, каб.202

Объект аккредитован в АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО.

Режим работы: Понедельник — пятница с 09:00 до 18:00, обед c 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье — выходные дни.

 дизайн-проекте дворовой территории возможны изменения.

Условия участия в долевом строительстве:

Ипотека:

Для приобретения квартиры в доме 2-1  можно воспользоваться ипотечным кредитом «Новая квартира» от АЭБ от 9% годовых без дополнительных комиссий.

Срок кредитования от 3-х до 30-ти лет. Сумма кредита: от 300 000 руб. до 10 000 000 руб. перечисляется разовым платежом со счета Заёмщика – Застройщику. Порядок погашения кредита производится по графику, определённому в кредитном договоре ежемесячно аннуитетными (равными) платежами. Предусмотрена возможность досрочного погашения без ограничений по заявлению клиента, согласно срокам и условиям кредитного договора.

Зарплатные клиенты АЭБ при предоставлении первоначального взноса 20% от стоимости квартиры имеют возможность оформить ипотеку по ставке 9% годовых, без первоначального взноса ставка составит 9,5%. При расчёте максимального срока ипотеки учитывается наименьший возраст заёмщика из числа созаёмщиков. Например, сыну 24 года, а отцу 59 лет – в таком случае срок ипотеки будет рассчитываться, исходя от возраста сына.

Основные требования к заёмщикам:

■ Постоянная регистрация в пределах РС(Я);

■ Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев, при этом общий трудовой стаж не менее 1 года;

■ Возраст от 18 до 70 лет. При возрасте заёмщика от 18 до 23 лет в обязательном порядке – привлечение созаёмщиков старше 23 лет. Количество созаёмщиков  может составлять до 3(трёх) человек. На созаёмщиков распространяются все требования, предъявляемые к заёмщику;

■ Отсутствие просроченной  задолженности по действующим кредитам. Надбавка к базовой ставке:

■ +0,7 процентных пунктов при отказе от страхования от несчастных случаев и болезней; 

■ +3 процентный пункта, в случае нарушения заёмщиком обязательств по оформлению закладной, указанных в кредитном договоре.

Вид обеспечения:

■ готовое жилое помещение – залог приобретаемой недвижимости; 
■ строящееся жилое помещение – залог права требования по ДДУ. Документы для рассмотрения заявки:

■ Паспорт гражданина РФ;

■ Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (кроме зарплатных клиентов АЭБ); 
■ Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 мес. (кроме зарплатных клиентов АЭБ);

■ Банк может запросить дополнительные документы.

Более подробно с  условиями ипотечного кредита «Новая квартира» в  АКБ  «Алмазэргиэнбанк» АО можно ознакомиться на официальном сайте, в офисах банка и в отделе ипотечного кредитования по адресу: г. Якутск, пр. Ленина,22.

АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО, г. Якутск, пр. Ленина,1

Генеральная лицензия Центрального Банка РФ №2602 от 08.06.2015 г.

www.albank.ru

Call-центр 34-22-22

Бесплатная горячая линия 8-800-100-34-22

Кол-во комнат:
Стоимость квартиры
руб.
Обновлено: 03.12.2018
Кол-во комнат
№ кв
Этаж
Секция
Площадь, кв.м.
Цена за кв.м., руб.
Стоимость, руб.
Избранное
Кол-во комнат № кв Этаж Секция Площадь, кв.м. Цена за кв.м., руб. Стоимость, руб. Избранное
2
5
2
1
74.75
69 500
5 195 125
2
7
2
1
76.07
69 500
5 286 865
2
14
3
1
76.07
69 500
5 286 865
2
19
4
1
74.92
69 500
5 206 940
2
21
4
1
76.40
69 500
5 309 800
2
26
5
1
74.92
69 500
5 206 940
2
33
6
1
75.02
69 500
5 213 890
2
42
7
1
76.48
69 500
5 315 360
2
47
8
1
75.02
69 500
5 213 890
2
49
8
1
76.78
69 500
5 336 210
2
54
9
1
75.02
69 500
5 213 890
2
56
9
1
76.78
69 500
5 336 210
2
61
10
1
74.86
69 500
5 202 770
2
63
10
1
76.98
69 500
5 350 110
2
68
11
1
74.86
69 500
5 202 770
2
70
11
1
76.98
69 500
5 350 110
2
75
12
1
74.86
69 500
5 202 770
2
77
12
1
77.21
69 500
5 366 095
2
120
5
2
80.69
69 500
5 607 955
2
131
6
2
81.54
69 500
5 667 030
1
145
8
2
48.17
71 500
3 444 155
1
189
12
2
48.18
71 500
3 444 870
2
200
2
3
75.24
69 500
5 229 180
2
202
2
3
76.79
69 500
5 336 905
1
203
2
3
50.46
71 500
3 607 890
2
204
2
3
77.13
69 500
5 360 535
2
208
3
3
77.35
69 500
5 375 825
1
209
3
3
50.46
71 500
3 607 890
2
210
3
3
77.13
69 500
5 360 535
2
216
4
3
77.43
69 500
5 381 385
1
221
5
3
50.64
71 500
3 620 760
2
222
5
3
77.43
69 500
5 381 385
1
227
6
3
50.63
71 500
3 620 045
2
228
6
3
77.71
69 500
5 400 845
1
233
7
3
50.61
71 500
3 618 615
1
239
8
3
50.77
71 500
3 630 055
2
240
8
3
77.65
69 500
5 396 675
1
245
9
3
50.77
71 500
3 630 055
2
246
9
3
77.65
69 500
5 396 675
1
257
11
3
50.82
71 500
3 633 630
2
258
11
3
77.65
69 500
5 396 675
1
263
12
3
50.73
71 500
3 627 195